こうしておうちを建てました！

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お寺の和尚さんがカボチャの種を蒔きました～。
芽が出てふくらんで、花が咲いたらかれちゃって・・。
忍法使って空飛んで、東京タワーにぶつかって、
くるりと回って・・「じゃんけんぽん！」

これには、すべて手技が伴ないます＾＾


おはようございます。


さて、なんの弊害もなく表示登記まで終わって、ホッと胸をなで下ろしておりました。

その後、失敗した～と思ったのは、家屋証明を取るときに、市役所の人に、図面のコピーを取られたのですが、
今から思えば、拒否すればよかったです（拒否できるなんて知りませんでした）。
これで、図面は敵に回ってしまいました＞＜

ゆーちんちは、住宅ローンを組むので、本人登記はここまで！っと、思い、銀行さんへと向かいます。
銀行さんと手続きをあれこれやって・・・。

さて！抵当権設定登記（司法書士さんにお願いしました）・・・と！！思っていたら。。。

土地の名義を変更するので、その分も司法書士さんにお願いしておきましたよ～。。。と、銀行さん。。

え？なんじゃ？？

そう、ゆーちんちは、土地を先に買って、あとで建物を建てましたので、土地の名義住所は、引っ越し前の住所のままだったのです！
（保存登記も、表示登記も建物だけでしたので、土地のことはすっかり忘れてました）
すーっかり抜けてました。

で、「ちょっと待っててください！」と、銀行を飛び出し、その足で法務局へ。
また、その時の法務局のおばちゃんがいい人で、住所変更の申請用紙をその場で仕上げるのを手伝ってくれました＾＾
これには、４日ほど時間がかかりましたが、お陰で、司法書士さんの「住所変更代」￥6000を→印紙代￥1000に抑えることができました。

最後まで、何があるかは分かりませんね。。

これで、無事にローンが組めれば、晴れて引き渡しですー＾＾

←ニャン！・・じゃなくてポニョっとお願いします＾＾

 

けん、ぱ、けん、ぱ、けんけん、ぱ。

かと思っていましたが。。

けん、ぱ、けん、ぱ、けんけん、ぱ、けん。

だそうです！・・・ゴロが悪いじゃん。。


おはようございます。


登記記録。

１２月２０日くらい・・登記相談に行く
　　図面が、規定通りに書けなくて、撃沈。→やり直し。
　　申請書が、連盟でしたが、一人を代理人にすることで、他の印鑑がひとつで済むと享受。
　　そのかわり、委任状を作成。

１月８日・・表示登記書類提出。
　　図面は、結局ハウスメーカーさんにお願いしました＾＾それをコピー。
　　申請書に、委任状、所有権確認書（持分を書いたの）。
　　建築確認書（第５面までをコピー・・表紙も必要でした＞＜・・に、一枚一枚つながるように割印）
　　引き渡し証明書
　　印鑑証明＋住民票
　　案内図（ゼンリンさんのコピーして、家を赤くチェック）

おおまかには、皆さんが書かれておられる内容ですが、細かいところは、不明なところが多く、登記官様に教えていただきました。

★大切なポイント・・「捨て印」
表題登記では、お金はかからないんですねー＾＾
（図面の用紙＝日本法令９８の、３７５円だけでした）

その後、
１月１３日に、登記官様より電話が・・・・あたふた・・・

２点ほど、修正箇所があります！
その１、申請書の、登記日付が、１月８日ですが、引き渡し証明書に書かれた（自分で勝手に書いた）のは、

竣工＝１２月２７日
完成＝１月５日
引き渡し＝１月７日

で、登記を１月８日にしてました。。。
そうすると、申請書の登記日付は、完成の１月５日になるそうです。。。引き渡し日を記載してました＞＜
（登記相談の時にには、見逃されていたようです）

その２．所有権確認書の、確認者なんですが・・・
三人の連盟登記ですが、
建築するときには、このうちの二人で契約していたので、その二人の連盟でないとだめだと。

と、電話で言われたのですが・・・

「捨て印をもらってあるので、こちらで直しておきますネ～」

と！！！

ありがたや～登記官様♪

これにて、無事に表示登記完了です。

これから、屍を引き取りに行ってまいります＾＾

←ニャン！・・じゃなくてポニョっとお願いします＾＾